Совершенствование методики использования критериальных показателей комплексной оценки застроенных территорий

Введение. Устойчивое развитие территорий напрямую зависит от устойчивости экономической, социальной, градостроительной и экологической подсистем. Целью работы является совершенствование системы обобщенных критериальных показателей комплексной оценки, позволяющей провести анализ текущего состояния урбанизированных территорий, оценить социо-эколого-экономический потенциал и сформировать прогноз их развития. Научной базой для проведения исследования служат труды и исследования Е.Г. Аксеновой и Е.П. Соколовой. Вместе с тем остается еще много не изученных вопросов, касающихся реализации программ по обустройству и формированию ландшафтов, строительства и развития инженерной инфраструктуры, что обуславливает актуальность темы настоящего исследования.

Материалы и методы. Объектом исследования выступает методика комплексной оценки урбанизированных территорий. В настоящее время существует значительное количество методов и методик, позволяющих провести социо-эколого-экономическую оценку застроенных территорий. Комплексный подход и эмпирические методы исследования позволили углубить и расширить рамки существующих исследований в данной области, дополнить их критериальными показателями комплексной оценки территорий, выделить основные направления такой оценки, обозначить оценочные зоны, разработать и предложить критерии оценки.

Результаты исследования. Предложенные критериальные показатели оценки территории позволяют провести комплексный анализ состояния урбанизированных ландшафтов, по итогам которого разрабатываются предложения и целевые программы, направленные на их рациональное использование. Материалы предложенной комплексной оценки территории позволяют учесть проектные решения по планировочной организации муниципального образования; выявить несоответствие существующей инфраструктуры и планировочной организации территории; составить прогнозы в отношении дальнейшего развития территорий и определить приоритетные направления их развития; установить несоответствия в системе планирования и прогнозирования развития застроенных территорий; определить уровни антропогенной и техногенной нагрузки на состояние окружающей среды; разработать программы и мероприятия по развитию пригодных для формирования точек роста территорий.

Обсуждение и заключение. Материалы комплексной оценки территории являются основанием для разработки долгосрочных прогнозов и определения перспектив развития всех сфер деятельности на урбанизированных ландшафтах. Полученные в процессе проведенного исследования научные результаты как элементы знаний обладают различной степенью научной значимости. Теоретическое значение состоит в развитии методики формирования основных критериев оценки урбанизированных территорий. Практическое значение заключается в разработке рекомендаций по рациональному использованию и организации урбанизированных территорий на основе представленной методики оценки.

1. Шевченко О.Ю., Аксенова Е.Г., Ткаченко А.С. Влияние развития и размещения производительных сил на состояние окружающей природной среды. Экономика и экология территориальных образований. 2016(2):86–90. URL: http://eco.e.donstu.ru/upload/iblock/9aa/st_16.pdf (дата обращения: 24.06.2023).

2. Ovchinnikova N., Burdova D., Garanova M. Arrangement for Rational Use and Conservation of Land Resources in Rostov Region. Topical Problems of Green Architecture, Civil and Environmental Engineering 2019 (TPACEE 2019). 2020;164:07005. https://doi.org/10.1051/e3sconf/202016407005

3. WÓJCIK-LEŃA J., SOBOLEWSKAMIKULSKA K., SAJNÓG N., LEŃ P. THE IDEA OF RATIONAL MANAGEMENT OF PROBLEMATIC AGRICULTURAL AREAS IN THE COURSE OF LAND CONSOLIDATION. LAND USE POLICY. 2018;78:36–45. HTTPS://DOI.ORG/10.1016/J.LANDUSEPOL.2018.06.044

4. Lengoiboni M., Richter C., Zevenbergen J. Cross-Cutting Challenges to Innovation in Land Tenure Documentation. Land Use Policy. 2019;85:21–32. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.03.023

5. Han W., Zhang X., Zheng X. Land use regulation and urban land value: Evidence from China. Land Use Policy. 2020;92:104432. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.104432

6. Ovchinnikova N., Batranyuk M., Zhidkova E., Lazebnaya Y., Timofeeva V. Main Areas of Land Use in Municipal Entity. Innovative Technologies in Science and Education (ITSE-2020). 2020;210:09004. https://doi.org/10.1051/e3sconf/202021009004

7. Aksenova EG, Aksenov AA, Shevchenko OY. Formation of Benchmark Indicators and the Integrated Evaluation of Territories. In: Proceedings of the International Scientific Conference "Competitive, Sustainable and Secure Development of the Regional Economy: Response to Global Challenges" (CSSDRE 2018). Series:Advances in Economics, Business and Management Research (AEBMR). Netherlands: Atlantis Press; 2018. P. 292–296. https://doi.org/10.2991/cssdre-18.2018.62

8. Шеина С.Г., Бабенко Л.Л., Матвейко Р.Б., Хамавова А.А. Комплексная оценка территории в градостроительстве. Монография. Ростов-на-Дону: РГСУ; 2014. 100 с.

9. Соколова Е.П. Оценка экологического состояния города для целей градостроительного регулирования. Автореферат диссертации кандидата географических наук. Москва: Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова (МГУ); 2018. 27 с.

10. Аксенова Е.Г. Критерии эколого-экономической эффективности природоохранной деятельности в городских условиях. Инженерный вестник Дона. 2012;4(1):100. URL: http://www.ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4p1y2012/1062 (дата обращения: 25.06.2023).

11. Волгин Д.Б. Методика пофакторной экологической оценки городской территории. Точная наука. 2017;11:85–92. URL: https://t-nauka.ru/wp-content/uploads/v11.pdf (дата обращения: 22.06.2023).

12. Москаленко А.П. Социальный и эколого-экономический механизм принятия инвестиционных решений в природопользовании. Монография. Новочеркасск: УПЦ «Набла» ЮРГТУ (НПИ); 2014. 313 с.

13. Даванков А.Ю., Верещагина Т.А., Грязев M.А. Социо-эколого-экономическая эффективность территории. Экономический анализ: теория и практика. 2010;12(177):11–18.

14. Петрищев В.П., Дубровская С.А. Методика комплексной оценки экологического состояния городских территорий. Известия Самарского научного центра Российской академии наук. 2013; 15(3):234–238.

15. Аксенова Е.Г. Комплексная эколого-экономическая оценка состояния городских территорий в целях обеспечения устойчивой системы природопользования. Автореферат диссертации кандидата экономических наук. Ростов-на-Дону: РГСУ; 2013. 24 с.

16. Аксенов А.А. Рынок жилья и формирование социальной защиты населения. Диссертация кандидата экономических наук. Ростов-на-Дону: Северо-Кавказская академия государственной службы; 2004.

17. Беспалов В.И., Максюкова Ю.Ю. Методика комплексной социо-эколого-экономической оценки состояния застроенных территорий. Экология человека. 2007(4):17–19.