Формирование системы показателей управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов зеленых медицинских зданий

Введение. Строительство зеленых медицинских зданий является довольно новым и приоритетным направлением строительства в Китае. Одним из ключевых элементов эффективности реализации проектов зеленых медицинских зданий является управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта. Проекты зеленых зданий связаны с высоким техническим содержанием объекта, широким спектром областей и участников. Поэтому к управлению затратами выдвигаются более высокие требования, а традиционный режим фрагментированного управления не позволяет удовлетворить потребности развития зеленых медицинских зданий. В исследовании рассматриваются вопросы управления стоимостью проектов зеленого медицинского строительства, анализируется необходимость, осуществимость, тенденции развития и практические проблемы управления затратами проектов зеленого медицинского строительства. Целью данного исследования является выработка критериев оценки управления затратами проектов зеленого медицинского здания на всех стадиях жизненного цикла.

Материалы и методы. В исследовании используются такие методы, как метод исследования литературы и метод экспертного интервью. Метод экспертного интервью позволяет использовать опыт экспертов в смежных областях для оказания помощи в принятии решений. В этих целях в рамках исследования была разработана анкета.

Результаты исследования. На основе углубленного изучения различных факторов, которые влияют на управление затратами проектов зеленого медицинского строительства, разработаны стратегии и меры реагирования на основе преимуществ и характеристик управления затратами. Обобщая показатели оценки управления затратами, задействованные в процессе строительства проектов зеленого медицинского строительства, и объединяя мнения экспертов и ученых в смежных областях, создана система оценки управления затратами проекта зеленого медицинского здания. Разработанные критерии оценки позволяют лучше реализовать контроль затрат на проекты зеленого медицинского строительства, повысить уровень управления стоимостью проекта, повысить комплексные преимущества проекта и обеспечить управление затратами и контроль затрат для аналогичных проектов.

Обсуждение и заключение. Результаты исследования обеспечивают теоретическую основу для построения системы оценки управления затратами для проектов зеленого медицинского строительства в целях решения проблем управления затратами на зеленые медицинские здания. Практическая значимость заключается в обеспечении реального практического подхода для улучшения управления затратами на проекты зеленых медицинских зданий.

1. Цуй Чжию. Исследование по управлению затратами третьего этапа проекта недвижимости в общине Цзянвань. Харбинский инженерный университет; 2021. URL: https://m.doc88.com/p-77239112557189.html (дата обращения: 03.02.2024).

2. Чжан Цзяин. Исследование по оценке эффекта управления затратами проектов строительства метро на основе цепочки создания стоимости. Чэнду: Университет Сихуа; 2021. URL: https://m.doc88.com/p77239112557189.html (дата обращения: 04.02.2024).

3. Ма Цинпэн. Исследование управления затратами инженерно-строительных проектов. Тяньцзинь: Тяньцзиньский университет; 2015. URL: https://mall-cnki-net-443.vpn.zjyc.edu.cn/magazine/article/CDMD/1016119304.htm (дата обращения: 04.02.2024).

4. Лу Пин. Построение системы управления затратами для полностью декорированных жилых проектов на основе бережливого строительства. Бизнес-менеджмент. 2021(11):72–73. URL: https://www.doc88.com/p07616171081698.html (дата обращения: 04.02.2024).

5. Ли Хао, Ли Инъин, Цуй Чжуолинь. Исследование модели оценки зрелости управления стоимостью проекта недвижимости, основанной на теории переменного веса. Жилье и недвижимость. 2021(24):7–15. URL: https://www.doc88.com/p-90099866596292.html (дата обращения: 04.02.2024).

6. Сюй Цуйлянь. Исследование комплексного управления затратами проекта туристической недвижимости. Циндао: Циндаоский университет науки и технологий; 2020. URL: https://mall-cnki-net443.vpn.zjyc.edu.cn/magazine/article/CDMD/1020073945.htm (дата обращения: 06.02.2024).

7. Чжоу Вэньфан. Исследование факторов, влияющих на управление затратами проектов зеленого строительства. Гуанчжоу: Южно-Китайский технологический университет; 2019. https://doi.org/10.3969/j.issn.1006-2114.2022.05.079

8. Сунь Мэншо. Исследование комплексного управления затратами проекта реконструкции здания палаты Сеульской детской больницы. Пекин: Пекинский университет гражданского строительства и архитектуры; 2019. URL: https://mall-cnki-net-443.vpn.zjyc.edu.cn/magazine/article/CDMD/1019108311.htm (дата обращения: 06.02.2024).

9. Цзя Чэнхуэй, Лю Хань, Чжан Ди. Краткая дискуссия об управлении затратами жизненного цикла медицинских зданий на примере репродуктивной больницы провинции Хэнань. Китайская исследовательская больница. 2018;5(02):47–51. URL: https://wenku.baidu.com/view/8f3f64aea9956bec0975f46527d3240c8547a1e2?fr=xueshu&_wkts_=1709449790906 (дата обращения: 06.02.2024).

10. Ту Юэя. Прикладные исследования в проектах строительства больниц. Куньмин: Юньнаньский университет; 2021. URL: https://mall-cnki-net-443.vpn.zjyc.edu.cn/magazine/article/CDMD/1021111727.htm (дата обращения: 06.02.2024).

11. Гуань Иран. Исследование факторов влияния на управление зеленым строительством на основе теории полного жизненного цикла. Чжэнчжоу: Хэнаньский университет финансов и экономики; 2022. URL: https://mallcnki-net-443.vpn.zjyc.edu.cn/magazine/article/CDMD/1022632131.htm (дата обращения: 05.02.2024).

12. Чэнь Шаньшань. Исследование модели зрелости и оценки управления стоимостью проекта недвижимости на основе полного жизненного цикла. Чунцин: Университет Чунцина; 2015. URL: https://d.wanfangdata.com.cn/thesis/D684309 (дата обращения: 05.02.2024).

13. Дай Сюэмэй. Исследование комплексного управления затратами проекта Zhengshanjia компании по недвижимости. Ланьчжоу: Университет Ланьчжоу; 2022. URL: https://ir.lzu.edu.cn/handle/262010/497196 (дата обращения: 05.02.2024).

14. Цзяо Дж, Ду Ю, Ян Дж и др. Оценка управления затратами на проектирование электросетей: теория жизненного цикла. В: IEEE Инновационные технологии интеллектуальных сетей — Азия (ISGT Asia); 2019. С. 2499–2504. https://doi.org/10.1109/isgt-asia.2019.8880881

15. Цяо Цзюньцзе, Чжун Вэй, Инь Илинь, Ван Чжисинь Исследование стратегии комплексного инженерного консалтинга при развитии предприятий, занимающихся консалтингом в области инженерных затрат. Технология управления проектами, 2019,17(07):59–63. https://doi.org/10.3969/j.issn.1672-4313.2019.07.010

16. Ван Ляньюэ, Цюй Сяовэй, Ли Диндин, Цюй Жунжун. Факторы, влияющие на контроль затрат на зеленое строительство. Журнал Шэньянского университета. 2020;32(5):416–422. https://doi.org/10.3969/j.issn.16724313.2019.07.010

17. Чжэн Цзинъин. Исследование по контролю затрат проектов сотрудничества в сфере недвижимости. Ханчжоу: Чжэцзянский университет; 2022. URL: https://mall-cnki-net-443.vpn.zjyc.edu.cn/magazine/article/CDMD/1022725693.htm (дата обращения: 05.02.2024).

18. Бай Юнчунь. Исследование комплексного инженерного консультирования на основе практики строительных проектов. Хэфэй: Хэфэйский технологический университет; 2020. URL: https://d.wanfangdata.com.cn/thesis/D02215103 (дата обращения: 05.02.2024).

19. Ян Липей. Исследование ключевых факторов, влияющих на эффективность управления стоимостью проекта недвижимости на основе всего процесса. Чжэнчжоу: Университет Чжэнчжоу; 2019. URL: https://d.wanfangdata.com.cn/thesis/D01700711 (дата обращения: 05.02.2024).

20. Хуан Даньдань Исследование по управлению затратами всего процесса инженерных проектов зеленого строительства. Цзиньчжоу: Журнал Ляонинского технологического университета. 2021;6:104–107 https://doi.org/10.47939/et.v2i6.33

21. Лю Цзюнь. Исследование применения модели комплексного инженерного консалтинга. Чэнду: Юго-Западный университет Цзяотун; 2019. URL: https://mall-cnki-net-443.vpn.zjyc.edu.cn/magazine/article/CDMD/1019950845.htm (дата обращения: 04.02.2024).

22. Ву X, Ли X, Лу Дж и др. Анализ факторов, влияющих на дополнительные затраты на экологическое строительство. Advanced Materials Research, 2014;1073–1076:1249–1253. https://doi.org/10.4028/www.scientific.net/AMR.1073-1076.1249